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浙江工商大学曾爱民教授受邀来校讲学
 
[发布时间:2021-01-05 13:53:50] [访问量:]

  12月31日上午,应我校买足球比赛邀请,浙江工商大学曾爱民教授为师生带来一场题为“房价波动、经营异化与企业竞争地位”的专题讲座。买足球比赛部分教师以及研究生学子聆听讲学。

  曾爱民从“房住不炒写入十九大报告”为现实背景切入讲解,向在座各位介绍了近年来房价的波动情况,并希望同学们能够紧跟新形势下的新常态来选题做研究。

  他以抵押渠道效应、掠食理论、投机效应和挤出效应为理论背景,对宏观房价波动究竟如何影响企业产品市场竞争地位的不同研究假设,用2003-2017年作为样本期间,以中国A股上市公司为样本,实证检验上述理论争议性问题。

  在借鉴现有研究的基础上,该研究以产品市场竞争地位、企业房产价值为核心变量,采用经行业中位数调整的企业主营业务收入增长率来度量企业产品市场竞争地位。最后的实证结果表明:企业的房地产价值对其产品竞争地位有非常显著的影响。企业持有的房产价值越高,其产品竞争地位显著下降;房价增长速度越快,对企业的融资、投资、经营和决策的影响越大,房地产价值对竞争地位的负面作用也越明显。

  对于“为什么企业持有的房产价值越高,其产品竞争地位显著下降”这一问题,曾爱民指出,根据投机效应,企业持有的房地产价值越多,企业会更多地购买投资性房地产。由于挤出效应,投资性房地产的过多支出会导致企业显著减少研发投资和营销广告支出,从而导致企业经营行为的异化,削弱企业的产品价值竞争地位,不利于企业产品竞争地位的提高。当行业面临财务业绩压力、或者行业竞争压力巨大的时候,其房地产价值增加对企业产品竞争地位的负面影响越显著。

  讲座结束后,多名买足球比赛教师和学生向曾爱华进行了请教和提问。本次讲座讲解了宏观房价波动究竟如何影响企业产品市场竞争地位,使得同学们对房地产价格的波动与企业产品市场竞争地位的关系有了更加深刻的了解,对同学们的学术研究方向具有指导意义。(图文/孙雪珂)


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